RED Property berät bei der Neukonzeptionierung eines zukunftsweisenden Logistikstandorts in Mönchengladbach

Mönchengladbach – RED Property hat SEGRO bei der Vermietung des Standorts an der Krefelder Straße 690 in Mönchengladbach beraten und bereits 12 Monate vor Fertigstellung des Projekts einen Mieter gefunden. Im Zuge der Neuentwicklung wird GV Logistik ab 2027 insgesamt 26.358 m² Fläche beziehen, bestehend aus 23.017 m² Hallenfläche, 2.653 m² Mezzaninefläche und 688 m² Bürofläche.

Das Grundstück wurde bis Ende 2025 von der Firma Oettinger genutzt. Ab Anfang 2026 ist der Rückbau der Bestandsimmobilie vorgesehen. Der Neubau eines hochmodernen Logistikobjekts soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein, der Baustart ist für März 2026 geplant.

Entstehen wird ein „State of the Art“-Logistikgebäude mit einem vollständigen Tragwerk aus Holz. Das nachhaltige Gebäudekonzept umfasst unter anderem:

• eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung
• eine Luftwärmepumpe
• E-Ladeinfrastruktur für Lkw
• Ladepunkte für 20 Prozent der insgesamt 187 Pkw-Stellplätze

Angestrebt wird eine Zertifizierung nach DGNB-Platin-Standard.

Der Standort überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage direkt am Flughafen Mönchengladbach, die Anbindung an die Autobahnen A44 und A52 sowie durch die Ausweisung als Industriegebiet. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen einen 24/7-Betrieb und bieten flexible Hallen-, Büro- und Mezzanineflächen.

Julian Kux, Director Logistics bei SEGRO Deutschland, erklärt:
„Das Feedback auf unser Pilotprojekt mit Vollholz-Tragwerk in Hamburg-Neu Wulmstorf war durchweg positiv – sowohl intern als auch von Kunden und Partnern aus ganz Europa. Unsere Erfahrungen aus diesem Projekt fließen nun in Mönchengladbach ein. Je mehr sich Vollholz-Tragwerke am Markt etablieren, desto wirtschaftlicher werden sie – das wird die Verbreitung weiter fördern.“

RED Property freut sich, SEGRO bei der Weiterentwicklung dieses nachhaltigen Logistikstandorts beraten zu haben und damit einen Beitrag zur zukunftsorientierten Ausrichtung des Projekts zu leisten.