TOP Logistikneubau - Höhe 12,2 m - Rampen & ebenerdige Tore
Daten & Fakten
Beschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Neubau der in 6 Einheiten aufgeteilt wird (die auch miteinander verbunden werden können) und über folgende Größen verfügt:
Einheit 1: Halle: 8.474 m², Büro: 345 m², Mezzanine: 1.046 m²
Einheit 2: Halle: 8.470 m², Büro: 345 m², Mezzanine: 1.046 m²
Einheit 3: Halle: 9.910 m², Büro: 431 m², Mezzanine: 948 m²
Einheit 4: Halle: 9.910 m², Büro: 446 m², Mezzanine: 948 m²
Einheit 5: Halle: 8470 m², Büro: 350 m², Mezzanine: 1.045 m²
Einheit 6: Halle: 8474 m², Büro: 345 m², Mezzanine: 1.046 m²
Total: Halle: 53.706,6 m², Büro: 2.261 m², Mezzanine: 6.076 m²
Die angehängten Bilder sind Beispielbilder von einem bereits fertiggestellten Neubau.
Ausstattung
Lagerhalle:
Lichte Höhe: 12,2 m
Stützenraster: 12 m x 24 m
Brandmeldeanlage und ESFR Deckensprinkler
Flächenlast Bodenplatte: 75 kN/qm
Rampentore (mit Überladebrücke): 1/680 qm
Halleneinfahrten: 1/Unit
Heizung: 17° C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Beleuchtung: LED
Regalbereich: 200 lux
Ladezone: 300 lux
Zertifizierung: DGNB
Büro:
Bodenbelag:
Büroräume: Nadelvlies, stuhlrollengeeignet
Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug
Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum
Beleuchtung: LED
Büroräume: 500 lux
Eingangsbereich: 250 lux
Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux
Heizung: Flach-/Ventilheizkörper
Lage
Der Standort ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Er liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigen Autobahnen A1, A3 und A57 und ist 6 km vom Niehler Hafen entfernt. Mit einem jährlichen Frachtvolumen von 12 Mio t, ist er der zweitgrößte deutsche Binnenhafen. Somit bestehen hervorragende Bedingungen fu¨r den Warentransport in alle Regionen Deutschlands. Der Frachtflughafen Köln-Bonn ist in 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Du¨sseldorf in 35 Minuten.
Sonstiges
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
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