Top Gewerbeeinheit - Rampe und ebenerdige Andienung - Höhe 6,50 m
Daten & Fakten
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit besteht aus 439,97 m² Büro (10,00 €/m²) und 961,06 m² Halle (7,50 €/m²). Auf Wunsch können weitere 449,65 m² Büro angemietet werden.
Die gezeigten Fotos vom Büro dienen als Beispiel einer bereits renovierten Einheit. Bei der Renovierung Ihrer zukünftigen Fläche können wir Ihre individuellen Vorstellungen selbstverständlich berücksichtigen.
Für Rückfragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Halle
• Lichte Höhe ca. 6,5 m Unterkante Binder
• Andienung: Rampentor und ebenerdiges Einfahrtstor
• Lichtkuppeln im Dach vorhanden
• Eigenständige Versorgung der Einheiten mit separater Gasheizung, Wasser und Strom
• Heizung: Warmlufterhitzer
• Bodenbelastung ca. 5 t/ m²
Büro
• Glasfaseranschluss über Bodentanks
• Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Neuer Bodenbelag (Teppich oder Vinyl) – auf Wunsch auch Parkett
• Abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Klimatisierung auf Wunsch
• Teeküche nach Bedarf integrierbar
• Parkplätze direkt vor dem Objekt sowie Tiefgaragenstellplätze
• Moderne WC-Einheiten, Damen / Herren getrennt
Lage
Der Gewerbepark Ratingen – Tiefenbroich befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Ratinger Zentrum und in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnauffahrten A44 und A52.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Objekt.
Der Flughafen Düsseldorf International ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet beste nationale und internationale Verbindungen.
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt für Sie provisionsfrei. Trotz größter Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zur Immobilie auf den Informationen der Eigentümerin beruhen. Red Property GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Gewähr. Besichtigungen und weiterführende Verhandlungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit uns.
Wir freuen uns, wenn unser Angebot Ihr Interesse weckt, und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis vorhanden.
DAS KÖNNTE SIE AUCH INTERESSIEREN
Gewerbeeinheit - Rampe + ebenerdiges Tor - Höhe 5,75 m
Logistikpark - 2 Rampen - 1 ebenerdiges Tor - Höhe 7,5m
