Im Zentrum von Düsseldorf: Lager - Produktion - Showroom - Büro
Daten & Fakten
Beschreibung
Der CityPark Düsseldorf ist ein Aushängeschild für eine erfolgreiche Revitalisierung eines Traditionsstandorts. Das ehemalige Industriegelände Gelände wurde in den vergangenen Jahren schrittweise zu einem hochmodernen, innerstädtischen Gewerbepark gewandelt, zum Teil unter Beibehaltung historischer Bauelemente und Fassaden.
Das kernsanierte Industriedenkmal verbindet somit gelungen Tradition und Moderne und setzt neue Standards für den innerstädtischen Gewerbebetrieb.
Der Standort ist ideal geeignet für Letzte-Meile Lösungen, Kreativquartiere, City-Logistik, New Economy und Gewerbe.
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Mietpreise für alle nachfolgenden Einheiten
• Halle: 7,00 €/m²
• Service: 8,50 €/m²
• Büro: 11,50 €/m²
• Nebenkosten: auf Anfrage
PHASE 4 - 12.344 m²
Einheit 4.1
• Hallenfläche: 676 m²
• Büro-/Sozialfläche: 267 m²
• Service-Fläche: 231 m²
Einheit 4.2
• Hallenfläche: 668 m²
Einheit 4.3
• Hallenfläche: 665 m²
• Büro-/Sozialfläche: 273 m²
• Service-Fläche: 201 m²
Einheit 4.4
• Hallenfläche: 581 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²
Einheit 4.5
• Hallenfläche: 575 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²
Einheit 4.6
• Hallenfläche: 515 m²
• Büro-/Sozialfläche: 159 m²
• Service-Fläche: 123 m²
Einheit 4.7
• Hallenfläche: 961 m²
• Büro-/Sozialfläche: 229 m²
• Service-Fläche: 193 m²
Einheit 4.8
• Hallenfläche: 705 m²
• Büro-/Sozialfläche: 231 m²
• Service-Fläche: 195 m²
Einheit 4.9
• Hallenfläche: 707 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²
Einheit 4.10
• Hallenfläche: 515 m²
• Büro-/Sozialfläche: 159 m²
• Service-Fläche: 123 m²
Einheit 4.11
• Hallenfläche: 976 m²
• Büro-/Sozialfläche: 242 m²
• Service-Fläche: 189 m²
Einheit 4.12
• Hallenfläche: 717 m²
• Büro-/Sozialfläche: 247 m²
• Service-Fläche: 165 m²
PHASE 5 - 6.175 m²
Einheit 5.2
• Hallenfläche: 527 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²
Einheit 5.3
• Hallenfläche: 527 m²
• Büro-/Sozialfläche: 159 m²
• Service-Fläche: 123 m²
Einheit 5.4
• Hallenfläche: 721 m²
• Büro-/Sozialfläche: 229 m²
• Service-Fläche: 193 m²
Einheit 5.5
• Hallenfläche: 721 m²
• Büro-/Sozialfläche: 231 m²
• Service-Fläche: 195 m²
Einheit 5.6
• Hallenfläche: 719 m²
• Büro-/Sozialfläche: 242 m²
• Service-Fläche: 154 m²
*benachbarte Einheiten können auch verbunden werden.
*Die angehängten Fotos sind Beispielfotos aus dem dritten Bauabschnitt.
Ausstattung
• Hallenhöhe: 6 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
• Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß
gültiger EnEV
• Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (˜5 t)
zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN (˜ 2,5 t) bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
• Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)
• Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
• Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.
Sonstiges
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.