DE
Have any Questions? +01 123 444 555

Im Zentrum von Düsseldorf: Lager - Produktion - Showroom - Büro

Im Zentrum von Düsseldorf: Lager - Produktion - Showroom - Büro

40233 Düsseldorf

Daten & Fakten

Objektnr. 5463#Y63bw
Objektart Lagerfläche
Gesamtfläche 1.131,00 m²
Lagerfläche 900,00 m²
Bürofläche 231,00 m²
Miete pro m² 7,00 €/m²

Beschreibung

Der CityPark Düsseldorf ist ein Aushängeschild für eine erfolgreiche Revitalisierung eines Traditionsstandorts. Das ehemalige Industriegelände Gelände wurde in den vergangenen Jahren schrittweise zu einem hochmodernen, innerstädtischen Gewerbepark gewandelt, zum Teil unter Beibehaltung historischer Bauelemente und Fassaden.

Das kernsanierte Industriedenkmal verbindet somit gelungen Tradition und Moderne und setzt neue Standards für den innerstädtischen Gewerbebetrieb.

Der Standort ist ideal geeignet für Letzte-Meile Lösungen, Kreativquartiere, City-Logistik, New Economy und Gewerbe.
_______________________________________

Mietpreise für alle nachfolgenden Einheiten
• Halle: 7,00 €/m²
• Service: 8,50 €/m²
• Büro: 11,50 €/m²
• Nebenkosten: auf Anfrage

PHASE 4 - 12.344 m²

Einheit 4.1
• Hallenfläche: 676 m²
• Büro-/Sozialfläche: 267 m²
• Service-Fläche: 231 m²

Einheit 4.2
• Hallenfläche: 668 m²

Einheit 4.3
• Hallenfläche: 665 m²
• Büro-/Sozialfläche: 273 m²
• Service-Fläche: 201 m²

Einheit 4.4
• Hallenfläche: 581 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²

Einheit 4.5
• Hallenfläche: 575 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²

Einheit 4.6
• Hallenfläche: 515 m²
• Büro-/Sozialfläche: 159 m²
• Service-Fläche: 123 m²

Einheit 4.7
• Hallenfläche: 961 m²
• Büro-/Sozialfläche: 229 m²
• Service-Fläche: 193 m²

Einheit 4.8
• Hallenfläche: 705 m²
• Büro-/Sozialfläche: 231 m²
• Service-Fläche: 195 m²

Einheit 4.9
• Hallenfläche: 707 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²

Einheit 4.10
• Hallenfläche: 515 m²
• Büro-/Sozialfläche: 159 m²
• Service-Fläche: 123 m²

Einheit 4.11
• Hallenfläche: 976 m²
• Büro-/Sozialfläche: 242 m²
• Service-Fläche: 189 m²

Einheit 4.12
• Hallenfläche: 717 m²
• Büro-/Sozialfläche: 247 m²
• Service-Fläche: 165 m²


PHASE 5 - 6.175 m²

Einheit 5.2
• Hallenfläche: 527 m²
• Büro-/Sozialfläche: 161 m²
• Service-Fläche: 125 m²

Einheit 5.3
• Hallenfläche: 527 m²
• Büro-/Sozialfläche: 159 m²
• Service-Fläche: 123 m²

Einheit 5.4
• Hallenfläche: 721 m²
• Büro-/Sozialfläche: 229 m²
• Service-Fläche: 193 m²

Einheit 5.5
• Hallenfläche: 721 m²
• Büro-/Sozialfläche: 231 m²
• Service-Fläche: 195 m²

Einheit 5.6
• Hallenfläche: 719 m²
• Büro-/Sozialfläche: 242 m²
• Service-Fläche: 154 m²

*benachbarte Einheiten können auch verbunden werden.
*Die angehängten Fotos sind Beispielfotos aus dem dritten Bauabschnitt.

Ausstattung

• Hallenhöhe: 6 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
• Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß
gültiger EnEV
• Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (˜5 t)
zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN (˜ 2,5 t) bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
• Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)
• Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
• Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung

Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

RED Property GmbH & Co. KG Herr Benedikt Gericke

Dieses Objekt Anfragen

Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns umgehend bei Ihnen. Wir behandeln Ihre Daten in jedem Fall vertraulich. Weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

© 2024, RED Property. All Rights Reserved.