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Erstbezug - Rampen - Höhe 12 m - 24/7 Nutzung

Erstbezug - Rampen - Höhe 12 m - 24/7 Nutzung

41199 Mönchengladbach

Daten & Fakten

Objektnr. 5438#Y63bw
Objektart Lagerfläche
Gesamtfläche 21.636,00 m²
Bürofläche 21.636,00 m²

Beschreibung

Der Standort südlich von Mönchengladbach bietet optimale Bedingungen für Logistikunternehmen: Das etwa 60.000 m² große Grundstück liegt nur zwei Kilometer entfernt von der A61, verfügt über ausreichend PKW- und LKW-Parkplätze und eine 24h Nutzung. Die Grundfläche der geplanten Logistikanlage beläuft sich auf ca. 33.000 m² und ist in 3 Einheiten teilbar:

Unit 1: 9.545 m² Halle, Mezzanine 1.460 m², Büro 580 m²
Unit 2: 9.430 m² Halle, Mezzanine 1.445 m², Büro 682 m²
Unit 3: 8.631 m² Halle, Mezzanine, 839 m², Büro 609 m²

Die Einheiten sind sowohl einzeln, als auch gemeinsam anmietbar. Alle Einheiten sind miteinander verbunden.

*Die angefügten Bilder sind Beispielbilder eines vergleichbaren Objektes. Die Fertigstellung ist für Q4 2019 geplant.

Ausstattung

Halle
• Hallenhöhe ca. 12 m UKB
• Andienung: Je 1.000 m² ein Rampentor (auf Wunsch erweiterbar); ein ebenerdiges Tor je Einheit
• Heizung: Gas Dunkelstrahler
• Bodenbelastung ca. 5 t/ m²
• LED Beleuchtung
• ESFR-Deckensprinklerung

Büro
• Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
• Fensterbankkabelkanäle
• Teppichboden
• Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
• Beleuchtung: 500 Lux im Lagerbereich
• Außen liegender Sonnenschutz
• WC-Einheiten D / H getrennt (Umkleideräume und Duschvorrichtungen vorhanden)

Lage

Autobahnkreuz Wanlo

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

RED Property GmbH & Co. KG Herr Benedikt Gericke

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