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Erstbezug - Höhe 5,95m - Rampe und ebenerdige Andienung

Erstbezug - Höhe 5,95m - Rampe und ebenerdige Andienung

40591 Düsseldorf

Daten & Fakten

Objektnr. 5450#Y63bw
Objektart Lagerfläche
Gesamtfläche 572,00 m²
Lagerfläche 428,00 m²
Bürofläche 144,00 m²

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um einen einen neu entwickelten Gewerbepark inWersten, in dem wir Ihnen Büro-/Hallenkombinationen in unterschiedlichen Größen anbieten können. Die Einheiten können sowohl einzeln, als auch zusammenhängend angemietet werden. Sie teilen sich in folgende Größen:
Einheit A: 428 m² Halle, 144 m² Büro
Einheit B: 903 m² Halle, 143 m² Büro
Einheit C: 445 m² Halle, 128 m² Büro
Einheit D: 724 m² Halle, 193 m² Büro
Einheit E: 845 m² Halle, 242 m² Büro
Verwaltungsgebäude: 938 m² Büro

Ausstattung

Halle
• Hallenhöhe beträgt 5,95 m (Unterkante Binder)
• Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor und motorischen Verladerampen
• Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie
• Bodenbelastung 5 t / m²
• Beheizung über Heißluftgebläse oder Deckenstrahlplatten
• Beleuchtung über LED-Langfeldleuchten, 200 LUX, motorisch betriebene Lichtkuppeln im Dach für Belichtung und Belüftung
• Elektrik ausreichende Anzahl an Steckdosen (230 V und 380 V, zum Teil einzeln abgesichert)

Büro
• Aufteilung Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
• Wände mit glattem Malervlies
• Türen Stahlzargen und hochwertige kunststoffbeschichtete Türen mit Edelstahlbeschlägen
• Bodenbelag Teppichboden oder Vinyl-Dielen, Farbe nach Mieterwunsch
• Beleuchtung abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX, in den Sanitärbereichen über Bewegungsmelder gesteuert
• Raumhöhe min. 2,75 m
• Kabelkanäle unter den Fensterbänken mit ausreichender Anzahl von Steckdosen und Netzwerkdosen
• Sonnen Blend- und Sichtschutz außen liegend
• Serverraum für Kühlung vorbereitet
• Servicebereich: Raum für Teeküche vorhanden
• WC: moderne Sanitärbereiche
• Beheizung: modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe
• Personenaufzug (nur Bürogebäude)
• Klimatisierung möglich als Sonderausstattungsmerkmal

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionspflichtig -.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bei einer Mietvertragslaufzeit bis einschließlich 5 Jahren in Rechnung stellen werden. Bei einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 5 Jahren stellen wir 4 Nettomonatsmieten in Rechnung.

Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Mieter/Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Ihr Ansprechpartner

RED Property GmbH & Co. KG Herr Benedikt Gericke

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