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Gewerbeimmobilie mieten: Detailseite

Erstbezug - Höhe 10,5 m - Rampen und ebenerdige Tore

41460 Neuss

Daten & Fakten

Objektnr. 5346
Objektart Produktionshalle
Gesamtfläche 11.895,00 m²
Lagerfläche 10.766,00 m²
Bürofläche 1.129,00 m²
Teilbar ab 4.855,00 m²

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um ein 19.252 m² großes Grundstück, das nur ca. 8 km/10 Min. vom Düsseldorfer Stadtzentrum entfernt ist und ca. 3,5 km/6 Min. vom Neusser Stadtzentrum und auf dem Ihr maßgeschneiderter Neubau entstehen kann. Zur Zeit kann noch Einfluss auf Ihre individuellen Wünsche genommen werden. Für das Objekt wird das Zertifikat für nachhaltiges Bauen - DGNB Gold angestrebt.

Mit der aktuellen Planung können sowohl 2 Mieter das Objekt nutzen, als auch einer gesamt. Die Einheiten teilen sich wie folgt:

Unit 1
Halle: 4.064 m²
Büro-/Sozialflächen: 409 m² im 1.OG, 156 m² im EG (als Empfangsbüro)
Mezzanine: 226 m²
PKW Stellplätze: 15
LKW Stellplätze: 2

Unit 2
Halle: 5.997 m²
Büro-/Sozialflächen: 409 m² im 1.OG, 156 m² im EG (als Empfangsbüro)
Mezzanine: 478 m²
PKW Stellplätze: 22
LKW Stellplätze: 2

Der Mietpreis ist abhängig von den Ausbauwünschen und der Mietvertragslaufzeit.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einem bereits umgesetzten Projekt.

Ausstattung

Grundsätzliche Planung, die nach Ihren Wünschen noch abweichen kann:
Hallenhöhe: 10,5 Meter Unterkante Binder
37 PKW Stellplätze (davon 10 mit Ladestation) , 4 LKW Stellplätze, Unterstand für Fahrräder
ESFR Deckensprinklerung
Bodenbelastung 5t/m²
Hallenoberfläche nach DIN 18202
Alle 1.000 m² ein Rampentor und ein ein ebenerdiges Tor pro Einheit
Brandmeldeanlage / Deckensprinklerung in der Halle
Büroausstattung nach ihren Wünschen

Lage

Das Objekt liegt im Industriegebiet am nördlichen Rand des Neusser Hafengebietes in unmittelbarer Nähe der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Heerdt. Der Autobahnanschluss A52 ist ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung

Ihr Ansprechpartner

RED Property GmbH & Co. KG Herr Benedikt Gericke +49(211) 55794850

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